不动产登记 房地产税 房价会不会大跌？只是工具，而不是目的《大学》《货殖列传》@姚尧
房地产税重要吗？ 4月25日，自然资源部宣布，我国全面实现不动产统一登记。 消息一出，许多人惊慌失措，觉得房地产税要来了。 没过多久，又有许多人解惑答疑，说不用惊慌，因为不动产统一登记只是征收房地产税的必要非充分条件。后续即便要征收房地产税...
标签：中国房地产房价还能撑多久何时会跌吗
一般情况下，经济成果主要是由所有者、借贷者、劳动者、地主和政府这五类人群共同创造的，因此这五类人群都有权参与对经济成果的分配。
- 所有者提供的是资本，索取的是利润。
- 借贷者提供的是贷款，索取的是利息。
- 劳动者提供的是劳动，索取的是工资。
- 地主提供的是土地，索取的是地租。
- 政府提供的是公共产品和服务，索取的是税收。
五者之中，若能平衡发展，就能实现经济社会的和谐。任何一方有所偏废，都有可能会激化矛盾，阻碍发展。
- 举例来说，如果政府索取过多，那就是所谓的“苛捐杂税”。
- 如果借贷者索取过多，那就是所谓的“高利贷吃人”。
- 如果所有者索取过多，那就是所谓的“万恶的资本家”。
- 如果劳动者索取过多，那就是所谓的“高福利陷阱”。
以上种种，在古今中外的历史上都不鲜见。
而在当下，经济社会的主要弊病，就在于地主索取过多。
这种地主索取过多的现象，又主要是通过两种方式伤害经济社会的：一是企业租房时需要承担高昂的租金，以至于利润微薄，经营困难，不敢创新，不敢扩大再生产。二是劳动者租房时需要支付高昂的租金，以至于工资虽不低（站在企业的角度而言），积蓄却很少，不敢消费，不敢对自己投资。
Ai神吐槽
华润置地 安永会计师事务所 被举报 海口开发的华润悦府项目 炒房获利（会计审计）@拾遗地
举报到了央企头上 文/十一弟 今年三月底，华润置地准备把会计师事务所换了。 目前，华润置地的会计师事务所是安永。 从2018年接替德勤，安永为华润置地连续提供了五年的审计服务。 针对央企的审计工作，财政部、国资委有一项规定—— “会计师事务...
硅谷银行破产挤兑原因？怎么提钱兑换现金 @政事堂2019@井底望天
美国区块链技术 井底望天：朋友圈 硅谷银行的事情再说几句吧。主要问题就是长短配处理上面，没有留下足够的腾挪空间，本身投进去的长配资产也不能说是坏资产，主要还是以美国十年期国债为主，但是受到的最大冲击，就是美联储激进升息政策下的国债价格下跌导...
泰国养老多少钱一个月？普吉岛生活租别墅成本@海滨政经述-橡谷智库
我53岁，算不算老人? 算的话，给大家讲讲泰国养老的事情，以正视听。 在泰国养老，或任何海外国家养老，最大的两个问题: 孤独； 医疗。 孤独的意思是你已经适应了国内的生活方式，亲戚朋友都在国内，在海外你无法在精神上找到共鸣。 医疗是因为你脱...
房地产预售项目有资金监管-安全吗？烂尾@Herbiewu
导读：本文用一个预售项目的资金流转案例说明：监管账户里有钱，并不等于项目一定不会烂尾。作者重点拆解了拿地、前融、开发贷、解押、预售回款和后续债务之间的链条，指出“保交房”真正困难之处在于项目资金、债权债务、施工方旧账和市场销售共同卡住。 一...
燕郊买房北京通勤-投机失败-贩卖希望@ 海滨政经述-橡谷智库@海边的老王
燕郊的地产 漂泊的燕子是一种候鸟,通常一年一次,不过对买了燕郊地产的北漂来说,是每日一次。 燕京的郊区？这是否真的是大都会的郊区呢？ 这不是地理上的定义，这是资源的定义，而这个定义无论从地理还是其他，都错了。 这不叫燕郊，而是燕外。 七...
房地产税替得了土地财政么？数据税和碳税@政事堂2019@远方青木@势场
房地产税替得了土地财政么？ 晚上出去喝了一杯酒，回来有点晚，迷迷糊糊之际，还是聊一下房地产税的问题。 随着最近房产税靴子的落地，很多机构开始建模估算全国房产税的征税规模。 经过周密的计算，大家会得出一个震惊的结论，房地产税的增量根本不足以替...
为什么要买房？房地产市场媒体宣传话术（舆论中都按套，有一套是刚需）@sven_shi
我特别喜欢看房地产，就是因为里面有很多东西实在太有魅力了。尤其是舆论当中的很多说法，不管从逻辑还是现实角度都是错的，但是要是大家相信了，就是有好处。刚有个网友@ 我去看一个人的购房经历。其实类似的经历胡锡进主编也讲过。差不多就是08年以前在...
2021房价套利国家政策 茅台要不要卖@三法司正道办@政事堂2019
原文标题：假期政策分析特辑：套利篇 十一假期的第二天，继续跟大家分享政策分析的内核逻辑。 昨天跟大家聊了政策的判断与政策的行为之前的区别，今天聊一下如何利用两者进行套利。 就像打游戏的时候，一方是开图，打牌的时候，一方是明牌，若水平相当，几...
恒大房子期房怎么了还能买吗？恒大的银行贷款抵押品预付款购房@Degg_GlobalMacroFin@水月的投资笔记@政事堂2019
恒大的银行贷款抵押品预付款购房 @Degg_GlobalMacroFin 请教俩问题。1. 恒大的银行贷款抵押品里包括在建工程吗？ 2. 恒大如果陷入破产清算程序，那么被抵押出去的在建工程是归银行处置还是归预付款购房者所有？ 水木...
财富分配 中央财经委 共同富裕@三法司正道办
原文标题：三次分配的苦心 几日前，中央财经委第十次会议提出“构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的基础性制度安排”。 什么是初次分配和再分配，很简单，分别是市场这无形的手和政府调控这有形的手。 第三次分配其实也不难理解，主要指社会、个人...
房贷利率表最新政策分析解读：房贷利率已达7%@前沿观察
中国房地产还能撑多久何时会跌吗 原文标题：部分房贷利率已达7%，地产调控政策已发生历史性转折 最近，各个领域的政策都在发生激烈的变化。 当你认为，政策已经差不多到了终点、利空出尽的时候，却发现原来还只在半山腰，一山更比一山高。 而且，浑水摸...
中国汇率升值实现房价上涨和收入提高@微彰琦谈
制造业产业分析 为什么中国能够在汇率升值的同时实现房价上涨和居民收入提高？ 这两天在江苏跑了几家制造业企业，几点强烈的感想，先简单说一下，但是由于要避嫌，所以不能举具体行业和公司的例子，也许大家会觉得证据不太足，但是长期博友们应该都知道我从...
买房租金回报率多少适合投资？收租还是买股票持股好？@破晓笔记
之前发了一篇文章《谈谈学区房》，评论区里引发了一场讨论：房子的租售比，到底应该等同于股票的市盈率，还是应该等同于股票的股息率？ 这个问题，其实是投资界常年争论的一个问题，今天专门写一篇文章，说说这件事。 首先，从最严谨的角度说，房子的租售比...
经营贷抵押房产是怎样一个流程：经营贷买房被银行发现_抵押一套房去买二套房@sven_shi
经营贷和房地产市场的关系其实很容易写清楚，难点是在读者自己的心理问题上。 也就是说你讲清楚了事实，读者反而要骂你。主要是他们的自我定位和现实不符合。 经营贷买房被银行发现 我们举个简单点的例子： 小明是个企业主，他企业因为疫情遇到了经营困难...
- 1
- 2
- 共 2 页
