
买房租金回报率多少适合投资?收租还是买股票持股好?@破晓笔记
之前发了一篇文章《谈谈学区房》,评论区里引发了一场讨论:房子的租售比,到底应该等同于股票的市盈率,还是应该等同于股票的股息率? 这个问题,其实是投资界常年争论的一个问题,今天专门写一篇文章,说说这件事。 首先,从最严谨的角度说,房子的租售比...

Ai神吐槽
之前发了一篇文章《谈谈学区房》,评论区里引发了一场讨论:房子的租售比,到底应该等同于股票的市盈率,还是应该等同于股票的股息率? 这个问题,其实是投资界常年争论的一个问题,今天专门写一篇文章,说说这件事。 首先,从最严谨的角度说,房子的租售比...

原文标题:每个人的奥运会 前年底我就在酝酿一篇文章,想象中的名字拟定为《每个人的奥运会》,想着在东京奥运会开幕那一天发出来,凑凑热度。但去年奥运会被延期一年,今天又得到消息,东京奥运会将不接待外国观众,所以这热度估计是蹭不上了。 那就干脆把...

含胸拔背动作要领 原文标题:试验二:含胸拔背 有很多爱好武术的朋友到我这儿来共同研究武术,当我叫他们把身体站直,站立得要和受检阅的仪仗兵一样,挺着胸、站得笔直时,问题就来了。 不是说练内家拳要含胸拔背吗?结果他们给我做了示范:前胸微向内凹、...

原文标题:繁星的第一步 黄峥的下一站 繁星公益基金 某年的某个夏夜,黄峥在步行时,仰头看到夜空里的漫天繁星,忽然想起文森特·梵高的一句话,“我不知道世间有什么是确定不变的,但我只知道,只要一看到星星,我就会开始做梦。”数年之后,他将其与拼多...

什么是 BitClout BitClout是一种新型的社交网络,它可以让你用真金白银来炒作名人和帖子,它有自己区块链,架构与比特币类似,但支持复杂的社交网络数据,如帖子、资料、关注、赞助等,吞吐量和规模都大大提升。和比特币一样,BitClo...

时事热点专题: 看看今晚韩国这边的共同声明,如果一摸一样,就是美国现在态度,如果不同,说明只是日本人缺乏安全感,每次见到美国都要问:爸爸你真爱我吗? 每次都要表态,是的,真爱。 说明日本安全感极度缺乏,怀疑美国的承诺以及实力,现在国际日期变...

原文标题:试验一:练习内家拳的共同感觉 孙禄堂先生曾经讲过,形意、八卦、太极三拳形式不同,其理则同。这个论点已被广大习武者接受,已成为习武者的共识。为体会练习这三种拳术的共同感觉,让我们一起做一个试验。 两脚并立,或两脚距离与肩同宽,身体站...

原文标题:木头姐、两面神、泡沫史 木头姐最近一年是投资圈风口浪尖上的人物,被称为女版巴菲特、牛市女皇,她所管的基金是去年全世界表现最抢眼的基金,7只ETF产品中有5只的平均回报率为141%,这5只ETF中又有3只是美国所有基金中表现最好的。...

经营贷和房地产市场的关系其实很容易写清楚,难点是在读者自己的心理问题上。 也就是说你讲清楚了事实,读者反而要骂你。主要是他们的自我定位和现实不符合。 经营贷买房被银行发现 我们举个简单点的例子: 小明是个企业主,他企业因为疫情遇到了经营困难...

为了进攻而防御,为了前进而后退,为了向正面而向侧面,为了走直路而走弯路,知道这些话谁说的吗? 嗯,李德胜大大过金沙江在会理说的,这几天重新看李德胜大大的用兵,确实很牛叉,在第二次过赤水之后,被堵在遵义这里。 大家都很急,觉得不动就是等死,然...

原文标题:广告主玩数据,有个大误区 上周,跟老朋友S总喝了个豆汁,他在某新锐品牌负责市场营销。一提到投广告,他就开始嘬牙花子:“现如今广告平台越来越牛,我们甲方反倒有点被边缘化。似乎身不动膀不摇,设好佣金比例,等着出单就行了。出不了单,也没...

怎样让自己出名 原文标题:明理(一)2015-03-26 这世界不会再有第二个李白,不会再有第二个曹雪芹,不会再有第二个莫扎特,不会再有第二个巴赫。同样的,这世界也不会再有第二个董海川,不会再有第二个杨露禅。那些人过去了就是过去了,不会再有...

原文标题:一口国产好奶为什么这么难 文章来源:《明河双周》245期 作者:赵玄 前一段时间,王小七的《深扒蒙牛伊利6大罪状,媒体不敢说,那就我来说》这篇文章突然火了。三聚氰胺事件已经过去了10多年,但是一有人跳出来抨击蒙牛伊利,大家就又开始...

原文标题:医学不是靠勤奋就能学好的 医学, 尤其是中医, 不是只要勤奋就可以学的好的。 中医像打仗, 像做生意, 虽然需要苦功夫, 但单单具有苦功夫确实远远不够的, 甚至是连大门都进不了。 把所有经商成功案例都看一遍, 甚至都背下来, 未必...

原文标题:比特币分叉往事补遗 比特币的硬分叉BCH往事 互联网是有记忆的。 最近比特币屡创新高,华尔街机构纷纷入场囤币,连马斯克都忍不住公开喊单,得到了主流媒体和金融机构的认可,大家都对比特币系统的安全性没有任何质疑。 不过,很多人可能想象...